當前我國常見的養老院項目開發建設模式:

近年來我國養老院項目的開發建設十分火熱,開發商、投資商不斷在探索養老項目的開發建設模式,市場上出現了越來越多的建成並投（tóu）入運營的實際項目。91嫩草嫩草在這裏將當前市場上最為（wéi）常見的養（yǎng）老院項目建設模式進（jìn）行歸納,總結為以下三類:

萬科隨園嘉樹

模式一：全齡社區配（pèi）建養老產品

通常是在開發普通居住區時劃分出部分用地來配（pèi）建一（yī）定（dìng）比例的養老院家具和適老化產品。具體的（de）適老化產（chǎn）品類型和（hé）配建形（xíng）式可根據項目定位來靈活（huó）選擇,例（lì）如可以配建專門的老（lǎo）年人住（zhù）宅或（huò）老年人公寓組團,也可以（yǐ）配（pèi）建單棟的老年人公寓或養（yǎng）老設施。這（zhè）樣（yàng）的社區不僅麵向老人,也麵向各個年齡段的居住群體（tǐ）,是一個（gè）全齡化社區。該模式代表為（wéi）萬科隨園嘉樹養老院，占地麵積6.39萬㎡，擁有自理型養老公寓575套、護理型床位96張，其中（zhōng）養（yǎng）老公寓（yù）配置全套的（de）養老（lǎo）家具和適老化產品。91嫩草嫩草萬科項目案例：萬科深圳福田福利中心

泰康之家-燕園社區

模式二：建（jiàn）設綜合性養老社區

這（zhè）類社區是指專門麵向老年人（rén）的,包含了老年人住宅、老年人公寓、養老設施等各類產品及相關的醫療、娛樂等服務配套設施在（zài）內的綜合性養老（lǎo）社區。其特點是能（néng）夠（gòu）滿足老人從自（zì）理（lǐ）到需要護理各階段身體狀態下的照護需求,室內設計搭配了適老化養老家具（jù）與國外的（de）CCRC(持續照（zhào）護退休社區)較為相似。代表養老院是泰康之家-燕園社區，麵（miàn）積約31萬㎡，包含退休公寓、協助生活公（gōng）寓、專業護理（lǐ）設施、記憶照護設施以及康複醫院和相關服務配套設施，全麵配置了養老（lǎo）院專用家具，全麵適老（lǎo）化設計。

北京國安銀柏椿樹養老（lǎo）照料中心

模式三：既有社區中插建、改建養老設施

指利用（yòng）既有社（shè）區中的空閑用地或閑置建築進（jìn）行插建或改建,使其成為可向（xiàng）周邊老人提供養老服務的社區養老（lǎo）設施,例如日間照（zhào）料中心、老年助餐點、托老所、老年（nián）人活動站（zhàn）等。根據周邊社區老年人的實際需求,以及項目的建設條件,設施可以是多功能複合型的,也可以是單（dān）一的,但通常規模都不會太大。北京國安（ān）銀柏椿樹養老照料中心是其中代表，建築位於社（shè）區臨街住宅，麵積810㎡，有全（quán）托型床位10張，日托型床位20張，全麵適（shì）老化設計，配置全套養老院家具，符（fú）合老人生活需要（yào）。