從（cóng）老（lǎo）年人居住房屋建造年（nián）代來（lái）看，近六（liù）成老年人住宅建成時（shí）間在2000年以前，房齡（líng）超過20年。根據《2023中國居家養老空間消費（fèi）趨（qū）勢洞（dòng）察（chá）》，上下（xià）樓不方（fāng）便、缺乏警報裝（zhuāng）置、扶（fú）手等（děng）必要安全（quán）設施是老年人自住房主要的（de）不適（shì）老（lǎo）問題（tí）。

超七成受訪者傾向小規（guī）模改造或購買適老化家具、家電等居家產品進行改善，大規模翻新改（gǎi）造意向人群不足兩成。淘係居家養老空（kōng）間市場商品（pǐn）數持（chí）續增長，目前總數已超40萬，全方位覆蓋（gài）廚房、衛生間、臥室、客廳、陽台等居家空（kōng）間。

適老化改造提升居家養老體驗

調查顯示，居家養老空間相關商（shāng）品消費群體以25至49歲為主，人群占比達75%；除子女消費外，近兩年（nián）來，中老年自我改善消費心智日漸（jiàn）養成，50歲以上人群規模複合增長超10%，60歲以上人群規模複合增長（zhǎng）超16%。

子女普遍擔心由於自（zì）身工作、家庭原因導致照顧老人的時間和人手（shǒu）不夠，43%受訪（fǎng）子女認為，改善居住環境（jìng）是保障爸媽老年生活質量的重要途徑之一。

當前家居空間適老化的認知度較高，但行動率偏低。子女更多是在發現衰老給爸媽帶來（lái）的各項問題後進行（háng）改善；中老年人則是在發生安全意外情況、感（gǎn）受到居家生活的諸多不便後，選擇（zé）適老化改造來（lái）提升居家養老體驗。

不同空（kōng）間所承載的需求存在差（chà）異，安全需（xū）求（qiú）在各個空（kōng）間均較為重（chóng）要。其中（zhōng），衛（wèi）生間、廚房、陽台安全需求（qiú）等級相對更高；便捷訴求更多在入戶及（jí）玄關、衛生間和餐廚空間；享樂悅己需求更多集中在客廳和陽台，照護需求則更多集中在臥室空間。

居家養老空間產品

有五大流行趨勢（shì）

目前，居家養老空間產品有五大流行趨勢，分別是安全、便利、健康、照護、悅己。

【安全】

消費者對居家養老空（kōng）間安（ān）全保障方式選擇一般有（yǒu）三種，分別是：加裝安全保（bǎo）護措施、加強安全（quán）監護（hù）措施、隱患區（qū）域空間改造。

浴室安全相關產品（pǐn）多集中在浴室（shì）扶手、防滑墊、防滑（huá）拖鞋等防護產品，隨著適老無障礙認知（zhī）普及（jí），長條形地漏提升排（pái）水速度，配合折疊浴簾（lián）打造 無障礙浴室空間。考慮到老人生理機（jī）能退化，坐式淋浴器（qì）需求迎來快速增長（zhǎng）。此外，淋浴椅、防（fáng）滑塗料當前市場熱（rè）度上升，但商品供給數量（liàng）偏少。

近兩年，安全監護（hù）類產品火熱，當前（qián）市場（chǎng）份（fèn）額集中在智能可（kě）視門鈴上，結合當前（qián）市場供給和需求趨勢來看，老人看護攝像頭、 燃氣報警器、老人（rén）呼叫報警器需求增長超30%，且當前（qián）供給量相對較（jiào）少。

【便利（lì）】

在提升老人居家便利性選擇上，人們更傾向選擇具備助行、助起、助取（qǔ）物等功（gōng）能輔助類產品。基於老年（nián）人生理機能退化現狀，助取物、助支撐、助視、助起均有較（jiào）大消（xiāo）費訴求。適老助起用具、電動（dòng）升降拉籃當前購買需求快速增長。

【健康】

近（jìn）三年來，消費者對於家庭健康管理需求（qiú）迫（pò）切上升，健康檢（jiǎn）測、睡眠健康、健康護理類產品（pǐn）搜索快速（sù）增長。

科技智能化的發展，為居家健康檢測提（tí）供更多可能。智能尿液檢測馬桶（tǒng）幫助老（lǎo）人實現（xiàn）居家常規檢測和疾病預警，單價3000至5000元區間，以及8000元以上科技產品需求（qiú）顯著。

老年人對於睡眠（mián）質量消費關注度日益高漲，助眠（mián）枕、空氣纖維床墊熱度較高，助眠枕需求持續增長。其次，空氣纖維床墊、老人頸椎枕需求快速增長，但可選擇的產（chǎn）品偏少。

健康（kāng）護（hù）理類商品兼具理療（liáo）和保健（jiàn）功能，能（néng）有效提（tí）升（shēng）老年人的生活質量。針對老年人高發的膝關節炎，護（hù）膝用品能有效緩解老寒腿（tuǐ）的疼痛，單價在200至500元區間，自帶加熱、按摩的護膝用品消費需（xū）求增長顯著。

【悅己】

當前市場（chǎng）供給更多集中在安全類、便捷類產品，老年人的悅（yuè）己需求和情感需求值得關注。

悅己市場供給品類（lèi）相對單（dān）一，多集中在躺椅、搖椅品類（lèi）。近兩年來，智能恒溫花灑、智能床、智能床（chuáng）墊、助起功能沙發需求暴漲，但市（shì）場供給數量偏低。

結合老（lǎo）年人的興趣娛樂，能（néng）夠讓老（lǎo）年人以更低的學習門檻獲取智能（néng）娛樂（lè）體驗、並且能夠和遠方親戚朋友實時互動的老人（rén）陪（péi）伴機器人需（xū）求暴漲，圍繞老年人生（shēng）理、心理定製（zhì）的需求產品（pǐn）迅（xùn）速獲得一致好評。

【照護（hù）】

老齡化背景下，我（wǒ）國失能老人數（shù）量持續增加，受訪者中，97%失能老人都在家中被照護。助行、助移（yí）位，助浴，助廁是受訪者反饋的TOP3功能訴求。

近三年失能照護類居家產品供需均在提（tí）升。其中，主（zhǔ）打綜合性（xìng）的適（shì）老電動床銷售體量最大，並且呈現（xiàn）出智能（néng）與多功能升級的轉變；老人重力球防嗆杯兼具保溫、防嗆、防漏功能，單（dān）價（jià）50至（zhì）100元區間是當前主流價位段；此外，便收納的（de）充氣式助浴床需求顯著。